Discontultant

Penolakan Disebabkan oleh Sejumlah Faktor

BTN adalah bank terbesar yang menyalurkan program rumah murah untuk MBR. Untuk itu masyarakat banyak yang mengajukan KPR Subsidi ke Bank ini. Namun, tidak semua pengajuan diterima. Sama halnya dengan non-subsidi.

Penolakan disebabkan oleh sejumlah faktor, berikut adalah 5 penyebab utama mengapa KPR Subsidi ditolak Bank BTN:

1. Nasabah Tidak Memenuhi Syarat Usia

Misalnya, Anda hendak mengajukan KPR subsidi dengan tenor 20 tahun, tetapi saat pengajuan Anda sudah berusia 60 tahun. Pengajuan akan otomatis ditolak karena batas usia maksimal pada akhir masa tenor biasanya 65 tahun.

Pastikan untuk mengecek batas usia maksimal sebelum mengajukan KPR subsidi dengan tenor yang diinginkan.

2. Penghasilan Tidak Sesuai dengan Syarat

Ada aturan terkait batas maksimal pendapatan bagi nasabah yang hendak mengajukan KPR subsidi. KPR subsidi tidak bisa diajukan oleh semua golongan masyarakat.

Hanya mereka yang berstatus Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dengan batas maksimal pendapatan nasabah yaitu:

Rp4 juta untuk rumah tapak
Rp7 juta untuk rumah susun

3. Masih Memiliki Sisa Kredit Lain

Beberapa bank umumnya menetapkan standar cicilan setidaknya 30% dari penghasilan bulanan bahkan ada juga yang menetapkan hingga 40%.

Jika lebih dari itu, besar kemungkinan pengajuan KPR ditolak bank. Pastikan total cicilan tidak melebihi kemampuan finansial yang ditetapkan bank.

4. Riwayat Kredit Buruk

Riwayat kredit yang buruk akan mempengaruhi skor kredit. Sebagai informasi, semua riwayat pembayaran secara otomatis tercatat dalam sistem layanan Informasi Keuangan (SLIK), atau sebelumnya dikenal dengan BI Checking.

Panduan Skor Kredit:

Bila riwayat kredit ada di skor 1, pengajuan kemungkinan disetujui
Jika skor kredit 3 atau lebih maka KPR pasti akan ditolak

5. Dokumen Rumah Subsidi Tidak Lengkap

Bank BTN mensyaratkan beberapa dokumen penting tersebut sebagai tanggung jawab dari pihak developer rumah.

Jika dokumen rumah tidak lengkap, besar kemungkinan kalau pengajuan KPR rumah subsidi akan ditolak Bank BTN. Pastikan developer telah menyiapkan semua dokumen yang diperlukan.

Tips dari dis Consultant

Untuk meningkatkan peluang approval KPR Subsidi, pastikan Anda memenuhi semua persyaratan dan didampingi konsultan properti yang berpengalaman dalam proses pengajuan KPR.