Discontultant

Mitos 1: KPR Pasti Ditolak Jika Punya Riwayat Kredit Buruk

Faktanya: Bank memiliki berbagai program untuk nasabah dengan riwayat kredit yang kurang sempurna. Yang terpenting adalah transparansi dalam pengajuan dan kemampuan untuk menunjukkan perbaikan kondisi keuangan saat ini.

Tips: Siapkan dokumen lengkap, tunjukkan stabilitas penghasilan, dan pertimbangkan menggunakan jasa konsultan kredit properti professional untuk meningkatkan peluang approval.

Mitos 2: Harus Punya DP 30% Baru Bisa Beli Rumah

Faktanya: Banyak program KPR yang menawarkan DP mulai dari 0-10%, terutama untuk rumah bersubsidi dan program pemerintah. Bahkan untuk rumah komersial, banyak developer yang memberikan kemudahan DP bertahap.

Yang penting adalah memiliki kemampuan cicilan yang stabil dan memenuhi syarat debt to income ratio maksimal 30% dari penghasilan bulanan.

Mitos 3: Rumah Harus Dibeli Saat Masih Muda

Faktanya: Tidak ada usia "terlambat" untuk membeli rumah. Yang terpenting adalah kesiapan finansial dan perencanaan yang matang. Banyak orang sukses membeli rumah di usia 40-50 tahun dengan kondisi finansial yang lebih stabil.

Faktor terpenting adalah kemampuan cicilan, bukan usia. Bank lebih melihat track record penghasilan dan stabilitas pekerjaan.

Mitos 4: Agen Properti Tidak Penting, Bisa Beli Langsung

Faktanya: Agen properti profesional memiliki akses ke database properti yang luas, pemahaman mendalam tentang proses legal, dan kemampuan negosiasi yang dapat menghemat waktu dan biaya.

Agen yang tepercaya dapat membantu mengurus semua dokumen, memastikan legalitas properti, dan mendampingi proses KPR hingga serah terima kunci.

Mitos 5: Rumah dengan Posisi Pojok atau Menghadap Utara Tidak Baik

Faktanya: Nilai properti tidak ditentukan oleh posisi rumah berdasarkan arah mata angin atau posisi pojok. Yang lebih penting adalah akses jalan, fasilitas sekitar, kualitas bangunan, dan potensi investasi jangka panjang.

Rumah pojok justru sering memiliki keunggulan seperti akses jalan lebih luas, sirkulasi udara lebih baik, dan privasi yang tinggi. Ini adalah pertimbangan logis, bukan mitos.

Kesimpulan